为什么东莞房价那么低
房价高是因为某一段时期内，国家鼓励房地产行业发展，是社会经济发展的需要，所以房价一直居高不下。 而我们的工资水平，是根据人均GDP和经济发展以及当地生活水平等综合因素决定的
因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。
当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。 这个城市就是东莞！ 当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。 我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。 这不能不说是一个异类。 难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。 这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。 1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。 东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。 实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。 2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念 毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。 但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。 只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。 实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。 4，东莞房源充沛，可选择多 经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。 市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。 在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。 这从根本上杜绝了炒房的暴利。 当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。相关问答：
#15949349458#：为什么东莞房价那么低
宠肃闸: 答：当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。这个城市就是东莞！当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的...
#15949349458#：东莞桥头镇房价为何便宜
宠肃闸: 答：东莞桥头镇房价因为地理位置差所以便宜。桥头镇位于东莞市东部，交通不便，距离市区太远，所以房价便宜。
#15949349458#：为什么东莞东城下桥东堤湾畔小区的房价那么便宜呀??
宠肃闸: 答：房价便宜的原因有很多，小区周边的配套不齐全，以及地段问题，或者是靠近马路或者沿高压线，这些都是导致房价便宜的因素，
#15949349458#：东莞东城中心房价为什么便宜
宠肃闸: 答：东莞东城中心房价便宜的原因是：1、东莞东城房子地段不是很好。2、东莞东城中心户型不是很好。
#15949349458#：东莞紫荆花园房价为何便宜
宠肃闸: 答：1、东莞紫荆花园位于东莞市和惠州市的交界，距离市中心比较远，地理位置偏远，房价低2、该处地产的户型朝阳不好，采光率较低，综合两点这里的房价很便宜。
#15949349458#：东莞常平碧湖花园房价为什么低
宠肃闸: 答：位置不好。碧湖花园小区相关问题。碧湖花园的位置在常平东莞市常平镇松柏塘松常路98路，最新房价约为12334元/平米。属于塔楼类型的建筑。
